隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上、增加進入好學校的籌碼，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。但今年由于受整個房地產行業不景氣影響，很多家長持觀望態度。趕集網數據顯示，7月份家長們對學區房的需求環比下滑約20%，同比下滑約54%。

隨著房價下跌的城市成為占據70個大中城市主流，曾經“遍地黃金”的房地產企業也將迎來行業洗牌。受此影響，原本熱衷于學區房的家長們也紛紛開始觀望，希望待房價穩定或者上漲之初再出手。

北京豐臺區的張女士表示，自己的兒子才兩歲，但是全家人老早已經開始張羅看海淀區的學區房。“買漲不買跌，所以今年只是在看，而且孩子上小學還有好幾年，所以不是特別著急，”，張女士對記者表示，全家人商量后希望在房價穩定后再買，避免遇到崩盤的情況。

而與家長們日漸冷淡的需求相比，中介們的熱情不減，紛紛放出手頭的房源。趕集網數據顯示，6、7月份學區房房源數在持續增長，其中7月份較6月份上漲約31%。我愛我家的一名中介說，他已經一個多月沒有成單了，往年自己負責的區域的學區房都遭到家長瘋搶，但今年卻頻頻遇冷，看房子、咨詢的家長不少，但想盡快交易的卻沒有。這名中介表示，自己現在每天大部分時間都閑著，在趕集網等平臺上發發帖子，希望吸引更多家長注意力。

趕集網房產頻道負責人曲先洋表示，雖然當前各種房產打壓政策不斷出臺，但房價大幅回落不太現實，房價在穩定的區間內波動，應當是一個大趨勢。出于房地產資源的有限性，有剛需的購房者抓住機會還是要盡快下手。此外，曲先洋建議，家長們可在趕集網等分類信息網站上尋找學區房源，直接與房主對接會省去一筆可觀的中介費用。