隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，購房者的觀望氣氛更加濃厚。不但月度成交量大幅下降，以往被當(dāng)作笑談的“降價(jià)維權(quán)”事件也開始不斷發(fā)生。繼東方玫瑰園之后，通州樓市的昔日明星“京貿(mào)國際城”也以“血降”奪人眼球。

　　去年11月18日，以每平方米預(yù)售均價(jià)下調(diào)7000元而被稱為“京城第一降”的北京通州樓盤京貿(mào)國際城，在今年“金九”時(shí)，其均價(jià)再次下調(diào)6000元/平方米。老業(yè)主以及剛剛買了房的業(yè)主已經(jīng)坐不住了，紛紛找開發(fā)商維權(quán)。近百名業(yè)主身穿“京貿(mào)國際城退房”字樣的馬甲，要求開發(fā)商退房或補(bǔ)差價(jià)。業(yè)主維權(quán)的對(duì)象不僅僅針對(duì)房?jī)r(jià)，該樓盤開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)、房屋質(zhì)量問題等都是引發(fā)“維權(quán)”的因素。據(jù)最新消息，維權(quán)甚至引發(fā)了流血沖突事件。

（京貿(mào)國際城的維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)）

　　“很多人會(huì)說漲價(jià)了你也沒有給開發(fā)商分成，降價(jià)就要求退差價(jià)，顯然不對(duì)。但這個(gè)問題不能簡(jiǎn)單而論”。房地產(chǎn)行業(yè)專家對(duì)此表示：“商品房定價(jià)機(jī)制不透明，在包括輿論、行情、銷售話術(shù)、信息了解不充分等等情況的綜合影響下，消費(fèi)者確實(shí)有可能當(dāng)了回徹徹底底的‘冤大頭’。在歷次血降中，大幅的降價(jià)明顯是開發(fā)商最初就虛高定價(jià)的結(jié)果，所以消費(fèi)者維權(quán)行為也完全可以理解”。

　　專家表示，與新盤價(jià)格波動(dòng)劇烈相比，二手房?jī)r(jià)格相對(duì)比較穩(wěn)定，在質(zhì)量上已經(jīng)經(jīng)受了業(yè)主的親身檢驗(yàn)，配套也較為成熟，比完全由開發(fā)商說了算的新盤而言更為實(shí)在。來自趕集網(wǎng)的數(shù)字也顯示，近期二手房頻道信息量巨大，但價(jià)格并沒有忽高忽低。

　　一位消費(fèi)者就向記者表示，新盤現(xiàn)在價(jià)格太高，而且不穩(wěn)定，很多還是期房，真是不敢買。二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)定得多，而且關(guān)鍵是，通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，能夠有一個(gè)非常充分的價(jià)格比較機(jī)會(huì)，孰高孰低一目了然，與進(jìn)了售樓處就由別人“宰割”的感覺大不一樣。

（趕集網(wǎng)房產(chǎn)頻道，信息量大，價(jià)格透明）

　　在趕集網(wǎng)，記者看到，各種房源按地理位置、住房面積、裝修情況、價(jià)格區(qū)間等等參數(shù)，可以進(jìn)行篩選挑選。房源還詳細(xì)寫明了配套、交通等等信息，并明確標(biāo)注了是個(gè)人房源還是中介房源，大多配有多張實(shí)地照片。

　　趕集網(wǎng)方面提醒購房者，可以通過多瀏覽和篩選一些合適的房源，仔細(xì)斟酌后再做決定；線下交易環(huán)節(jié)可以咨詢專業(yè)人士意見，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。