據了解，五一期間，北京、深圳、南京、武漢等重點城市的樓市銷量普遍表現比較平淡，而西安樓市在世園會、樓市大幅促銷等多重因素的影響下，被稱為“紅五月”的開端凸顯“紅色”。西安房地產信息網數據研究中心統計數據顯示：2011年五一期間全市商品房銷售套數較去年增加了159套，成交面積與去年同比增加32.99%，其中普通住宅較去年增加了111套。

    西安房地產信息網數據研究中心數據顯示：五一小長假期間，全市商品房共成交638套，總成交面積為62355.45平米。其中普通住宅共成交528套，成交面積為54120.15平米，與上周日均成交量環比增加11.26%。

   五一小長假期間，西安樓市爭相打出打折促銷招牌吸引購房者，與以往相比折扣幅度有所加大。如伊頓公館公開打出交全款優惠11個點的折扣招牌；捷瑞新時代則將150．69平米的三居室以14．8萬元的優惠額上市叫賣；紫薇曲江意境最高優惠可達14萬；翠堤灣、壹品峰境、華豪麗晶等樓盤，也先后推出交1萬抵3萬、一次性付款優惠5個點和7個點的大幅優惠。隨著貨幣政策的步步緊縮，房企資金回籠壓力加大，“以價換量”的現象已經上演。

    新國八條實施三個月，樓市陷入僵局。正當市場紛紛預測是否還會有新的調控工具出臺之時，發改委已經著手研究在商品住房領域實施反暴利規定，想通過合理控制房地產利潤率，以使商品房價格能夠保持在合理水平。此外國家還會陸續出臺一系列規范房地產行業價格行為的政策措施來穩定樓市。

    另外假期期間西安市的樓市成交量來看，除了城北區的成交量比較大之外，近日城東區樓市受到世園會開園的帶動，大批的游客在五一期間游覽參觀世園會美景的同時，順便了解走訪城東?灞區在售樓盤的置業者日漸增多；三天期間城東區的普通住宅的成交量為10114.32 平米，僅次于城北區，成交套數為91套。

    據西安房地產信息網研究中心統計數據顯示：五一假期全市商品房購買人群中，本市戶口按揭置業所占比例為51%，本市戶口以非按揭方式置業所占比例為41%，其它戶口以按揭購房所占比例占到6%，其它戶口以非按揭購房所占比例為2%。從統計的數據與前幾日的對比分析發現，按揭比例買房的置業比例呈現下降的趨勢，而非按揭買房的比例逐漸增多。近日又有消息稱首套房首付比例可能提至五成，預計隨著國家金融政策的進一步收緊，貸款難度的不斷加大，按揭比例將有所下滑。

2011年五一三天西安普通住宅銷量排行：
 

    從西安房地產信息網數據研究中心統計各個城區的成交情況來看：五一小長假期間，西安市普通住宅成交量前十名樓盤中城北入圍的樓盤項目數量最多，占到了四個，分別是：領匯雙河灣、天朗·御湖、西安首創國際城和華遠·君城；其中領匯雙河灣項目的成交量相對較大，位列第三名。另外城西區的經適房項目天朗萊茵小城銷量達到4642041平米，成為五一期間的銷量冠軍。

今日熱銷項目推薦：

天朗萊茵小城（主力戶型兩室三室 ★★★☆）

    天朗萊茵小城屬天朗地產集團四大城系中的”高新港”系列產品。項目位于昆明路和丈八北路交匯口往西約200m。天朗城西力作，西高新后花園歐式風情小鎮。小區總占地約232畝?，總建筑面積約70萬? ，小區總住戶約7500戶，綠化率高達50%。面積區間為66?-120?。主力戶型為66?-96?的2房。另外還有110?-120?之間緊湊實用的三房。

    周邊的配套比較完善：其中周邊學校有西化小學，西安遠東一小，慶安小學，土門小學，遠東中學，慶安小學，西電一中，西安信德中學；醫療服務有陜西紅十字綜合醫院，西鋼醫院，中醫醫診所，土門醫院第二門診部,西安協和醫院總部，另外還有眾多的酒店、超市、等休閑娛樂設施以及便利的交通環境讓你居住的更加舒適。

    天朗·萊茵小城建筑面積約70萬? ，主力戶型為66?-96?的2房。另外還有110?-120?之間緊湊實用的三房，均價3500左右。